Monterrey 4, Huaraz

Ubicación: Frente a Lucila Mayorista, Av. Centenario (Carretera Principal) – Monterrey, Independencia, Huaraz.

Área de Terreno Registrada: 294.38 m² (Ocupación total aprox. 300 m²).

Área Construida: 100 m² rústica de 2 niveles + Base de 60 m² proyectada para 5 pisos.

Precio de Venta: USD $294,380 ($1,000 USD / m²).

Descripción General
Se pone a la venta un estratégico y versátil inmueble con doble frontis ubicado en plena Av. Centenario (carretera principal del Callejón de Huaylas), directamente frente a Lucila Mayorista, en el tradicional y cotizado sector de Monterrey, Independencia. Su doble acceso —por la avenida principal y por el Jr. Juan Brioso— le brinda una ventaja logística, comercial y residencial única en la zona.

Distribución y Características Principales:
Doble Frontis Estratégico: Entrada comercial por la transitada Av. Centenario y acceso residencial/vehicular secundario por el Jr. Juan Brioso.

Infraestructura y Proyección:

Construcción rústica habitable de 100 m² distribuida en 2 pisos.

Base estructural de 60 m² con proyección y cimientos para edificar hasta 5 pisos, ideal para departamentos independientes o proyecto corporativo.

Comodidades y Seguridad:

Amplia cochera para 3 vehículos con portón seccional automatizado a control remoto.

Área de lavado independiente.

Almacén funcional y amplios jardines que aportan calidez y privacidad.

Saneamiento Físico-Legal: Documentación en regla, títulos saneados e inscritos, lista para transferencia notarial y registral inmediata.

Potencial de Inversión:
Ubicación de altísimo flujo vehicular y comercial, perfecta para negocios que requieran vitrina a la avenida principal (distribuidora, oficinas, showroom, clínica o almacén) y residencia privada o desarrollo de renta en la parte posterior.

Una propiedad polivalente con alta rentabilidad comercial y residencial.

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